99 223
₽Район Омска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Радуга
Трёхкомнатная квартира в районе Радуга обходится в 99 223 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Радуга
- Цена за метр 99 223 ₽ здесь, 105 265 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 99 223 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 17,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Радуга.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 99 269 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Радуга — 41-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Радуга% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заозерный | дороже | 106 409 | +1,1 | 581 | 6,6 | 15,3 | 255 / 38 | A |
| Мельничный | дороже | 106 268 | +1,0 | — | — | — | 28 / 2 | B |
| Город Нефтяников | дороже | 105 274 | +0,0 | 653 | 7,4 | 13,4 | 442 / 97 | A |
| Амурский | дешевле | 103 725 | −1,5 | 578 | 6,7 | 15,0 | 178 / 13 | A |
| Рябиновка | дешевле | 103 641 | −1,5 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Чередовый | дешевле | 103 362 | −1,8 | — | — | — | 29 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Радуга · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить трёхкомнатную для семьи?
Сравните размеры спален и общей комнаты, санузлы, хранение, окна и итоговую сумму покупки с ремонтом.
Почему важно проверять адрес дома?
Под названием «Радуга» встречаются разные кварталы; сверяйте год, материал, лифт, кровлю и коммуникации именно выбранного здания.
Что город сообщил о прогулочном участке Жуковского?
Муниципальный отчёт за 2023 год сообщает о тротуарах и высадке деревьев на участке улицы Жуковского от Полторацкого до Гуртьева. От конкретного дома маршрут нужно уточнить.
Где находится сквер имени Леонида Гуртьева?
Город указывает его на улице Гуртьева, 22, между жилой и общественной зонами Радуги у 14-й Чередовой. Описание проекта благоустройства 2024 года не подтверждает текущее состояние каждой дорожки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Радуга». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы