107 341
₽Район Омска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Радуга
Двухкомнатная квартира в районе Радуга обходится в 107 341 ₽ за метр — на 10 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 29 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Радуга
- Цена за метр 107 341 ₽ здесь, 105 265 ₽ в среднем по району — дороже на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 107 341 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 10,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Радуга.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 107 391 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Кирпичные дома | 106 317 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Радуга — 41-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Радуга% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заозерный | дороже | 106 409 | +1,1 | 581 | 6,6 | 15,3 | 255 / 38 | A |
| Мельничный | дороже | 106 268 | +1,0 | — | — | — | 28 / 2 | B |
| Город Нефтяников | дороже | 105 274 | +0,0 | 653 | 7,4 | 13,4 | 442 / 97 | A |
| Амурский | дешевле | 103 725 | −1,5 | 578 | 6,7 | 15,0 | 178 / 13 | A |
| Рябиновка | дешевле | 103 641 | −1,5 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Чередовый | дешевле | 103 362 | −1,8 | — | — | — | 29 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Радуга · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатных Радуги?
Изоляцию комнат, кухню, окна, этаж и полную цену после необходимого ремонта. Материал дома этим комнатным фильтром не определён.
Что осмотреть в выбранном здании?
Подъезд, кровлю, лифт при его наличии и общие инженерные сети. Состояние дома влияет на расходы независимо от удобства плана квартиры.
Какие прогулочные места город называл у Крыловской?
В отчёте о работах 2023 года указаны «Дорога к знаниям» и «Рябиновая аллея» у дома 23 на Крыловской. Состояние дорожек и путь от выбранной квартиры проверьте на месте.
Где находится сквер имени Леонида Гуртьева?
Город указывает его на улице Гуртьева, 22, между жилой и общественной зонами Радуги у 14-й Чередовой. Описание проекта благоустройства 2024 года не подтверждает текущее состояние каждой дорожки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Радуга». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы