Квадролог

Район Новосибирска

Готовое жильё

Фрунзенский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Фрунзенский стоит 186 916 ₽ — на 30 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    186 916
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 186 916 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 30,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фрунзенский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Фрунзенский — 9-й по цене метра среди районов Новосибирска

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Фрунзенский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Депутатский дороже 196 558 +5,2 915 5,6 17,9 20 / 11 A
Центральный рынок дороже 194 378 +4,0 1 058 6,5 15,3 12 / 14 A
Астра дороже 189 714 +1,5 971 6,1 16,3 8 / 22 A
Лесоперевалка дешевле 182 797 −2,2 939 6,2 16,2 62 / 67 A
Заельцовский дешевле 179 604 −3,9 945 6,3 15,8 819 / 430 A
Октябрьский дешевле 176 816 −5,4 984 6,7 15,0 929 / 621 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Закаменском микрорайоне

Метка «Фрунзенский» в этой подборке относится к группе домов в Закаменском микрорайоне Октябрьского района.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает название «Фрунзенский» на этой странице?

Здесь речь о жилой метке у домов 20/2 и 20/3 в микрорайоне Закаменский Октябрьского района. Название связано с жилым комплексом «Фрунзенский»: город употреблял его для дома № 20. Это небольшая группа многоквартирных домов, а не отдельный административный район.

На какую станцию метро ориентироваться?

Один из транспортных ориентиров для Закаменского микрорайона — станция «Берёзовая роща» у развязки Гоголя и Кошурникова. От домов 20/2 и 20/3 путь к входу следует проверить по конкретному маршруту; название жилого комплекса не означает близость к станции для каждого адреса.

Какая школа есть со стороны улицы Бориса Богаткова?

На улице Бориса Богаткова, 187 работает школа № 11. Адрес школы помогает начать проверку, но закрепление дома 20/2 или 20/3 и условия приёма нужно уточнять по действующему адресному перечню и в самой школе.

Куда отправиться за покупками вне жилого комплекса?

На улице Фрунзе, 238 находится «Сибирский Молл». Это отдельный торговый центр для покупок и услуг; дорогу от дома в Закаменском микрорайоне лучше оценивать от своего подъезда, особенно если важен конкретный вход или остановка.

Куда обратиться за обычной медицинской помощью?

На Кошурникова, 18 работает третье терапевтическое отделение городской клинической больницы № 2. Это один из медицинских адресов в этой части города; перед записью уточните, обслуживает ли отделение ваш дом и какой корпус нужен.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Фрунзенский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.