Квадролог

Район Новосибирска · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Березовая роща

В панельных домах в районе Березовая роща метр стоит 142 628 ₽ — на 0,5 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 903 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    142 628
    ₽
  • Аренда за метр
    903
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,6
    %
    в год
  • Окупится за
    13,2
    года

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Березовая роща

  • Цена за метр 142 628 ₽ здесь, 123 976 ₽ в среднем по району — дороже на 15,0 %
  • Аренда за метр в месяц 903 ₽ здесь, 940 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
  • Окупится за 13,2 года здесь, 11,0 года в среднем по району — дольше на 2,2 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 142 628 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 0,5 %
  • Аренда за метр в месяц 903 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 5,7 %
  • Окупится за 13,2 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовая роща.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 250 ₽, ещё четверть дороже 42 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные — — — — 2 / 3 C
Трёхкомнатные — — — — 2 / 1 C
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Березовая роща — 45-й по цене метра среди районов Новосибирска

Березовая роща на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Березовая рощаДзержинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Березовая роща% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Советский дороже 125 561 +1,3 667 6,4 15,7 26 / 7 A
Троллейный дороже 124 650 +0,5 723 7,0 14,4 70 / 29 A
Ключ-Камышенскон плато дороже 124 429 +0,4 613 5,9 16,9 33 / 6 A
Кировский дешевле 123 614 −0,3 745 7,2 13,8 664 / 334 A
Богдана Хмельницкого дешевле 122 477 −1,2 697 6,8 14,6 117 / 35 A
Авиастроителей дешевле 117 308 −5,4 762 7,8 12,8 92 / 20 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Панельные дома, Березовая роща

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в панельном доме?

Сравните полезные площади, планировки, этажи и общую стоимость подходящих квартир.

Что проверить у панельного дома?

Фасадные швы, кровлю, подъезд и общие коммуникации выбранного здания.

Совпадает ли жилая метка с парком?

Нет. Жилые адреса метки находятся у Гоголя и проспекта Дзержинского, а парк занимает свою территорию на Планетной. Смотрите путь от выбранного дома.

Как использовать метро «Берёзовая роща»?

Станция работает у одноимённого парка. Удобный вход и время подхода к ней проверяйте по точному адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовая роща». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.