142 327
₽Район Нижнего Новгорода · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Верхние Печеры
Четырёхкомнатная квартира в районе Верхние Печеры обходится в 142 327 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Верхние Печеры
- Цена за метр 142 327 ₽ здесь, 180 509 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, 795 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 142 327 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Верхние Печеры.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,5 млн ₽, ещё четверть дороже 17,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Верхние Печеры — 21-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Верхние Печеры% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дубенки | дороже | 186 035 | +3,1 | 758 | 4,9 | 20,5 | 38 / 8 | A |
| Сормовский | дороже | 182 382 | +1,0 | 1 083 | 7,1 | 14,0 | 12 / 9 | A |
| Суриковский | дороже | 180 848 | +0,2 | 876 | 5,8 | 17,2 | 20 / 13 | A |
| Гордеевский | дешевле | 179 483 | −0,6 | 946 | 6,3 | 15,8 | 34 / 13 | A |
| Бурнаковский | дешевле | 178 829 | −0,9 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Щербинки | дешевле | 177 535 | −1,6 | 747 | 5,1 | 19,8 | 119 / 30 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Четырёхкомнатные квартиры, Верхние Печеры
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить большую квартиру?
Проверьте план спален, санузлы, площадь, этаж и цену целиком.
Что узнать о доме?
Год, конструкцию, капремонт и текущие платежи.
Как проверить автобус № 40?
Оператор указывает маршрут между Верхними Печёрами и микрорайоном Юг. Нужную остановку и актуальное расписание определяйте по адресу квартиры; район занимает несколько улиц.
Какие улицы относятся к Верхним Печёрам?
Городской перечень ТОС называет Казанское шоссе, Лопатина, Верхнепечерскую, Касьянова, Бринского и другие улицы. Жилая метка шире одного двора: остановку и окружение проверяйте по номеру дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Верхние Печеры». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы