251 100
₽Район Нижнего Новгорода · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Тобольские казармы
В блочных домах в районе Тобольские казармы метр стоит 251 100 ₽ — на 42 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тобольские казармы
- Цена за метр 251 100 ₽ здесь, 219 849 ₽ в среднем по району — дороже на 14,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 003 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 251 100 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 42,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тобольские казармы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,4 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,2 млн | — | 266 667 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 266 667 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тобольские казармы — 6-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тобольские казармы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| проспект Гагарина | дороже | 245 386 | +11,6 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Нижегородский | дороже | 235 739 | +7,2 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дороже | 221 703 | +0,8 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Юг | дешевле | 217 057 | −1,3 | 981 | 5,4 | 18,4 | 22 / 13 | A |
| Печерская долина | дешевле | 205 827 | −6,4 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
| Высоково | дешевле | 204 822 | −6,8 | 867 | 5,1 | 19,7 | 72 / 31 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Блочные дома, Тобольские казармы
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры в блочных домах?
Комнатность не задана: сравните планы, полезную площадь, отделку и полные цены.
Что материал не сообщает?
Год здания, состояние фасада, соединений блоков, кровли и сетей. Проверьте конкретный адрес.
Что означает название «Тобольские казармы»?
Городской документ перечисляет его среди местных названий Советского района. Это не официальный контур каждого жилого дома; местоположение квартиры и путь к услугам сверяйте по адресу.
Что известно о парке «Швейцария» в этой части города?
Муниципальное сообщение перечисляет прогулочные и спортивные зоны и детскую площадку между остановками на проспекте Гагарина. Режим отдельных площадок и путь от квартиры проверяйте перед посещением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тобольские казармы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы