183 953
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Тобольские казармы
Трёхкомнатная квартира в районе Тобольские казармы обходится в 183 953 ₽ за метр — на 4,2 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 17 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тобольские казармы
- Цена за метр 183 953 ₽ здесь, 219 849 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 003 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 183 953 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 4,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тобольские казармы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 19,4 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | 127 592 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Монолитные дома | 199 005 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тобольские казармы — 6-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тобольские казармы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| проспект Гагарина | дороже | 245 386 | +11,6 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Нижегородский | дороже | 235 739 | +7,2 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дороже | 221 703 | +0,8 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Юг | дешевле | 217 057 | −1,3 | 981 | 5,4 | 18,4 | 22 / 13 | A |
| Печерская долина | дешевле | 205 827 | −6,4 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
| Высоково | дешевле | 204 822 | −6,8 | 867 | 5,1 | 19,7 | 72 / 31 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Тобольские казармы
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёхкомнатных?
Число отдельных спален, общую зону, санузлы, полезную площадь, отделку и полную цену.
Что не следует выводить из трёх комнат?
Материал, возраст здания и состояние общих систем. Их выясняют по выбранному корпусу.
Что за дом на Краснозвёздной, 10?
Застройщик представляет отдельный «Дом на Краснозвёздной» по этому адресу. Его проектные сведения не доказывают материал, план или состояние другой квартиры местной подборки.
Что означает название «Тобольские казармы»?
Городской документ перечисляет его среди местных названий Советского района. Это не официальный контур каждого жилого дома; местоположение квартиры и путь к услугам сверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тобольские казармы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы