Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Мончегорский

Двухкомнатная квартира в районе Мончегорский обходится в 155 429 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 638 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    155 429
    ₽
  • Аренда за метр
    638
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 41 объявление о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Мончегорский

  • Цена за метр 155 429 ₽ здесь, 155 207 ₽ в среднем по району — дороже на 0,1 %
  • Аренда за метр в месяц 638 ₽ здесь, 719 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,2 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 18,0 года в среднем по району — дольше на 2,3 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 155 429 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 12,0 %
  • Аренда за метр в месяц 638 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 28,8 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мончегорский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 41 объявление.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 34 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 181 269 667 4,4 22,7 14 / 5 A
Кирпичные дома 132 478 — — — 6 / 2 B
Монолитные дома — — — — 4 / 0 C
Блочные дома 129 590 — — — 12 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Мончегорский — 37-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Мончегорский на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МончегорскийАвтозаводАвтозаводскийНародная стройкаСоцгородСтахановский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 176 762 ₽ за метр, 166 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Мончегорский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленгородок дороже 160 236 +3,2 715 5,4 18,7 38 / 6 A
Канавино дороже 158 676 +2,2 — — — 19 / 3 B
Нагорный дороже 158 673 +2,2 804 6,1 16,4 53 / 18 A
15-й квартал дешевле 153 971 −0,8 1 031 8,0 12,4 39 / 9 A
Соцгород дешевле 150 295 −3,2 692 5,5 18,1 174 / 24 A
Двигатель Революции дешевле 148 386 −4,4 — — — 46 / 4 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Мончегорский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел, этаж и стоимость всей квартиры.

Какие расходы учесть?

Состояние отделки, ремонт и платежи по выбранному дому.

Где есть прогулочные площадки?

Город отдельно описывает сквер у Мончегорской, 33 и площадку западнее массива со скейт-зоной. Путь к ним и нынешний режим использования определяйте от адреса дома.

Где искать остановку «Рынок Мончегорский»?

Городской документ называет остановочный пункт у улицы Маковского. Перед ежедневной поездкой проверьте путь от конкретного дома и актуальные маршруты.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мончегорский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.