Квадролог

Административный район Москвы · двухкомнатные в блочных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в блочных домах, Район Котловка

Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Котловка обходится в 460 712 ₽ за метр — на 3,1 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 686 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    460 712
    ₽
  • Аренда за метр
    1 686
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Котловка

  • Цена за метр 460 712 ₽ здесь, 459 141 ₽ в среднем по району — дороже на 0,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 686 ₽ здесь, 1 751 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,8 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Вся Москва

  • Цена за метр 460 712 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 686 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,8 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Котловка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,7 млн ₽, ещё четверть дороже 20,3 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    72 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 79 750 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах — — — — 4 / 9 C
Двухкомнатные в кирпичных домах 424 259 1 484 4,2 23,8 14 / 10 A
Двухкомнатные в монолитных домах 508 043 — — — 15 / 2 B
Однокомнатные в блочных домах — — — — 3 / 3 C
Трёхкомнатные в блочных домах — — — — 2 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Котловка — 50-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Котловка на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КотловкаАкадемическийДонскойЗюзиноНагорныйЧерёмушки Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Котловка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Крылатское дороже 468 661 +2,1 1 725 4,4 22,6 121 / 120 A
Нижегородский дороже 463 244 +0,9 2 056 5,3 18,8 145 / 205 A
Тимирязевский дороже 461 528 +0,5 2 084 5,4 18,5 155 / 170 A
Преображенское дешевле 458 510 −0,1 1 747 4,6 21,9 131 / 110 A
Кунцево дешевле 458 064 −0,2 1 716 4,5 22,2 346 / 279 A
Головинский дешевле 457 395 −0,4 1 893 5,0 20,1 212 / 203 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.