405 278
₽Административный район Москвы · однокомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в блочных домах, Район Головинский
Однокомнатная квартира в блочном доме в районе Головинский обходится в 405 278 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 371 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 371₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,6
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Головинский
- Цена за метр 405 278 ₽ здесь, 457 395 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 371 ₽ здесь, 1 893 ₽ в среднем по району — дешевле на 27,5 %
- Окупится за 24,6 года здесь, 20,1 года в среднем по району — дольше на 4,5 года
Вся Москва
- Цена за метр 405 278 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 14,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 371 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,8 %
- Окупится за 24,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Головинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,7 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 50 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 427 185 | 1 666 | 4,7 | 21,4 | 10 / 11 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 509 041 | 1 970 | 4,6 | 21,5 | 8 / 17 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 509 356 | 1 992 | 4,7 | 21,3 | 11 / 13 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 459 212 | 1 503 | 3,9 | 25,5 | 10 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Головинский — 53-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Головинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Котловка | дороже | 459 141 | +0,4 | 1 751 | 4,6 | 21,8 | 127 / 72 | A |
| Преображенское | дороже | 458 510 | +0,2 | 1 747 | 4,6 | 21,9 | 131 / 110 | A |
| Кунцево | дороже | 458 064 | +0,1 | 1 716 | 4,5 | 22,2 | 346 / 279 | A |
| Тропарёво-Никулино | дешевле | 452 679 | −1,0 | 1 632 | 4,3 | 23,1 | 341 / 199 | A |
| Нагорный | дешевле | 450 762 | −1,5 | 1 628 | 4,3 | 23,1 | 141 / 104 | A |
| Печатники | дешевле | 449 130 | −1,8 | 1 444 | 3,9 | 25,9 | 166 / 55 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено