2 777 000
₽Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Метро Полянка
Трёхкомнатная квартира у метро Полянка обходится в 2 777 000 ₽ за метр — на 421 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Полянка
- Цена за метр 2 777 000 ₽ здесь, 2 275 833 ₽ в среднем у станции — дороже на 22,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 2 777 000 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 420,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Полянка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 613,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 439,4 млн ₽, ещё четверть дороже 827,2 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 3 500 000 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Полянка — 2-я по цене метра из 14 станций линии
Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Полянка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Боровицкая | 2 448 000 | +7,6 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Полянка | 2 275 833 | 0 | — | — | — | 38 / 0 | B |
| Тимирязевская | 879 666 | −61,3 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Серпуховская | 766 508 | −66,3 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| Тульская | 714 184 | −68,6 | — | — | — | 616 / 0 | B |
| Дмитровская | 666 348 | −70,7 | — | — | — | 123 / 0 | B |
| Нагорная | 550 172 | −75,8 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| Алтуфьево | 518 636 | −77,2 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Чертановская | 513 009 | −77,5 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Бульвар Дмитрия Донского | 501 652 | −78,0 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Нагатинская | 495 737 | −78,2 | — | — | — | 120 / 0 | B |
| Владыкино | 491 756 | −78,4 | — | — | — | 21 / 0 | B |
| Отрадное | 477 500 | −79,0 | — | — | — | 48 / 0 | B |
| Аннино | 422 765 | −81,4 | — | — | — | 64 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Полянка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Полянка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции