420 737
₽Район Казани · панельные дома
Новостройки
Панельные дома, Октябрьский городок
В панельных домах в районе Октябрьский городок метр стоит 420 737 ₽ — на 68 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 56 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский городок
- Цена за метр 420 737 ₽ здесь, 364 347 ₽ в среднем по району — дороже на 15,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 420 737 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 68,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 31 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,3 млн ₽, ещё четверть дороже 37,1 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,5 млн | — | 417 882 | — | 11 / 0 |
| Двухкомнатные | 30,1 млн | — | 430 889 | — | 29 / 0 |
| Трёхкомнатные | 38,6 млн | — | 419 132 | — | 16 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 417 882 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 430 889 | — | — | — | 29 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 419 132 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский городок — 4-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Суконная слобода | дороже | 564 727 | +55,0 | — | — | — | 231 / 0 | B |
| Центр | дороже | 415 368 | +14,0 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| Вахитовский | дороже | 370 522 | +1,7 | — | — | — | 538 / 0 | B |
| Татарская слобода | дешевле | 350 701 | −3,7 | — | — | — | 254 / 0 | B |
| Горки-3 | дешевле | 326 770 | −10,3 | — | — | — | 40 / 0 | B |
| Ново-Савиновский | дешевле | 306 160 | −16,0 | — | — | — | 168 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые панельные квартиры Октябрьского городка
Комнатность открыта; корпус и условия договора ещё неизвестны.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать план?
Сопоставьте комнаты, проектные площади, отделку и полные цены.
Что проверить в панельном проекте?
Конструкцию стыков, секцию, строительный адрес, стадию и срок передачи.
Почему недостаточно метки Ершова?
Без номера дома на Ершова нельзя определить корпус; школа, остановка и парк стоят на разных участках длинной улицы.
Где сад №135?
На Ершова, 62б; место и путь от выбранного будущего корпуса выясняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы