354 051
₽Район Казани · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Октябрьский городок
Трёхкомнатная квартира в районе Октябрьский городок обходится в 354 051 ₽ за метр — на 41 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 63 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский городок
- Цена за метр 354 051 ₽ здесь, 364 347 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 354 051 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 41,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 32,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,1 млн ₽, ещё четверть дороже 36,5 млн ₽. В расчёте 63 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 419 132 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский городок — 4-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Суконная слобода | дороже | 564 727 | +55,0 | — | — | — | 231 / 0 | B |
| Центр | дороже | 415 368 | +14,0 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| Вахитовский | дороже | 370 522 | +1,7 | — | — | — | 538 / 0 | B |
| Татарская слобода | дешевле | 350 701 | −3,7 | — | — | — | 254 / 0 | B |
| Горки-3 | дешевле | 326 770 | −10,3 | — | — | — | 40 / 0 | B |
| Ново-Савиновский | дешевле | 306 160 | −16,0 | — | — | — | 168 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые трёхкомнатные Октябрьского городка
Семейный план и будущий адрес проверяйте раздельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в трёхкомнатной?
Спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную стоимость.
Какие документы корпуса запросить?
Проектную площадь, отделку, стадию и срок передачи по точной секции; адрес без номера недостаточен.
Какие учебные адреса есть?
Лицей №11 — Ахметзянова, 9 корпус 2, сад №135 — Ершова, 62б. Приём будущего дома нужно уточнить.
Где прогулки на Ершова?
Парк имени Горького — Ершова, 7а; он не во дворе новостройки, записанной без номера.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы