117 369
₽Район Екатеринбурга · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Птицефабрика
Трёхкомнатная квартира в районе Птицефабрика обходится в 117 369 ₽ за метр — на 33 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 49 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Птицефабрика
- Цена за метр 117 369 ₽ здесь, 130 180 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 117 369 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 32,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Птицефабрика.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,7 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Птицефабрика — 29-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Птицефабрика% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Химмаш | дороже | 149 350 | +14,7 | — | — | — | 104 / 0 | B |
| Чкаловский | дороже | 138 836 | +6,6 | — | — | — | 191 / 0 | B |
| Компрессорный | дороже | 135 286 | +3,9 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Кольцово | дешевле | 120 768 | −7,2 | — | — | — | 61 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о трёхкомнатных новостройках Птицефабрики
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие трёхкомнатные здесь показаны?
На странице собраны объявления о новых квартирах с тремя комнатами и меткой «Птицефабрика». Число комнат не определяет фактическую площадь, а название территории не подтверждает адресную границу проекта. По выбранному предложению сверяйте корпус и план.
Можно ли по странице узнать готовность корпуса?
Нет. Цены и комнаты относятся к опубликованным предложениям, но не устанавливают ввод здания и срок передачи квартиры. Эти сведения проверяют в проектной декларации и договоре конкретной трёхкомнатной; общая сумма страницы не является индивидуальной офертой.
Где искать школьные ориентиры для семьи?
Школа № 26 работает на Трубачёва, 76, детский сад № 177 «Улыбка» — на Трубачёва, 74. Их адреса относятся к сложившейся Птицефабрике. Для нового корпуса нужны отдельная проверка местоположения, закрепления и условий приёма.
Есть ли спортивные занятия в микрорайоне?
Спортивная школа «Факел» находится на Сажинской, 6; среди направлений названы футбол, хоккей, бадминтон, лёгкая атлетика и самбо. Текущий набор и возрастные условия школа уточняет отдельно; путь от будущего дома зависит от адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Птицефабрика». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы