177 000
₽Район Екатеринбурга · трёхкомнатные
Новостройки
Трёхкомнатные квартиры, Ленинский
Трёхкомнатная квартира в районе Ленинский обходится в 177 000 ₽ за метр — на 1,6 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 177 000 ₽ здесь, 193 000 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 177 000 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,9 млн ₽, ещё четверть дороже 18,2 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 177 000 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 7-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Ленинский
Тот же район по официальным границам: 205 087 ₽ за метр, 3 426 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 235 479 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже и 1 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Автовокзал | дороже | 215 788 | +11,8 | — | — | — | 1 885 / 0 | B |
| Втузгородок | дороже | 206 894 | +7,2 | — | — | — | 1 731 / 0 | B |
| Октябрьский | дороже | 196 212 | +1,7 | — | — | — | 907 / 0 | B |
| Ботанический | дешевле | 192 417 | −0,3 | — | — | — | 77 / 0 | B |
| Шарташский рынок | дешевле | 190 889 | −1,1 | — | — | — | 938 / 0 | B |
| Юго-Западный | дешевле | 189 725 | −1,7 | — | — | — | 2 102 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о трёхкомнатных новостройках Ленинского
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что входит в раздел трёхкомнатных новостроек?
Он содержит объявления о продаже трёхкомнатных квартир с меткой «Ленинский», независимо от материала дома. Конструкцию выбранного корпуса проверьте по проектной декларации: объявления не дают полного перечня проектов и домов территории.
Как оценить бюджет конкретной трёхкомнатной?
Групповые цена метра и сумма, если рассчитаны, не становятся ценой понравившейся квартиры. Трёхкомнатные отличаются площадью и планировкой; у застройщика запросите план, полную договорную цену, отделку и условия передачи для её корпуса.
Какие районы могут скрываться за одной меткой?
Название «Ленинский» в исходных объявлениях не равно проверенной административной границе. Исторически к району относились центральные кварталы и Юг Центра; новая застройка Юга Центра расположена среди существующих домов. Для семейной квартиры особенно важно установить точную улицу.
Где искать школьные адреса в центральной части?
Лицей № 173 расположен на Народной Воли, строение 21; детский сад № 516 — на Ясной, 12. Они относятся к разным кварталам. Близость учреждения и закрепление будущего адреса трёхкомнатной квартиры требуют отдельной проверки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы