134 822
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные
Новостройки
Двухкомнатные квартиры, Чкаловский
Двухкомнатная квартира в районе Чкаловский обходится в 134 822 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 83 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чкаловский
- Цена за метр 134 822 ₽ здесь, 138 836 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 134 822 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 22,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,1 млн ₽. В расчёте 83 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Блочные дома | 133 740 | — | — | — | 41 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чкаловский — 27-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Чкаловский
Тот же район по официальным границам: 156 263 ₽ за метр, 6 290 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 200 398 ₽ за метр, 14 объявлений о продаже и 3 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чкаловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Уктус | дороже | 153 801 | +10,8 | — | — | — | 1 343 / 0 | B |
| Широкая Речка | дороже | 153 754 | +10,7 | — | — | — | 768 / 0 | B |
| Химмаш | дороже | 149 350 | +7,6 | — | — | — | 104 / 0 | B |
| Компрессорный | дешевле | 135 286 | −2,6 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Птицефабрика | дешевле | 130 180 | −6,2 | — | — | — | 347 / 0 | B |
| Кольцово | дешевле | 120 768 | −13,0 | — | — | — | 61 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о двухкомнатных новостройках Чкаловского
Новые двухкомнатные без ограничения материала дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что остаётся открытым после выбора двух комнат?
Материал дома, площадь кухни, изоляция комнат и расположение корпуса. Страница объединяет новые двухкомнатные с меткой района; план конкретной квартиры и отделку нужно выяснять по документам её проекта.
Чем полезна полная цена квартиры?
Две комнаты бывают разной площади. Групповые цена метра и сумма, если рассчитаны, не заменяют стоимость выбранного помещения; сопоставьте его план, метраж, договорную цену и срок передачи.
Есть ли единый маршрут до метро?
Нет. Станция «Чкаловская» действует у Южного автовокзала, тогда как официальная территория района захватывает удалённые части. От адреса нового дома уточняют остановку и реальный маршрут; число комнат не связано с доступностью метро.
Где проверять школу для семейной квартиры?
В Солнечном работает школа № 215 «Созвездие» на Чемпионов, 11. Она служит ориентиром лишь для своего квартала. Для двухкомнатной новостройки в другой части района школьное закрепление и условия приёма выясняют по точному адресу корпуса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чкаловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы