163 828
₽Район Екатеринбурга · четырёхкомнатные в кирпичных домах
Новостройки
Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Академический
Четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Академический обходится в 163 828 ₽ за метр — на 5,9 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 45 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Академический
- Цена за метр 163 828 ₽ здесь, 167 316 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 163 828 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 5,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Академический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,4 млн ₽, ещё четверть дороже 16,4 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 189 701 | — | — | — | 543 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 174 053 | — | — | — | 708 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 163 370 | — | — | — | 250 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Академический — 20-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Академический
Тот же район по официальным границам: 164 531 ₽ за метр, 6 844 объявления о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 155 070 ₽ за метр, 376 объявлений о продаже и 175 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Академический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| УНЦ | дороже | 175 259 | +4,7 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Солнечный | дороже | 172 789 | +3,3 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Уралмаш | дороже | 167 427 | +0,1 | — | — | — | 1 285 / 0 | B |
| Новая Сортировка | дешевле | 163 581 | −2,2 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Старая Сортировка | дешевле | 156 926 | −6,2 | — | — | — | 1 309 / 0 | B |
| Вторчермет | дешевле | 155 906 | −6,8 | — | — | — | 4 018 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Академический
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить большую новую кирпичную квартиру?
Сверьте спальни, санузлы, отделку и полную договорную стоимость.
Что уточнить до сделки?
Номер корпуса, площадь помещения и срок передачи.
Где находится поликлиника на Парина?
ЦГКБ № 6 указывает поликлинику № 3 на Академика Парина, 35/3. Прикрепление и путь от выбранного дома уточняйте у больницы.
Совпадает ли жилая метка с официальным районом?
Не обязательно. Дума относит Широкую Речку к Академическому административному району, а объявления используют собственную жилую метку. Сравнивайте точный адрес и не переносите характеристики одной части на другую.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Академический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы