Квадролог

Район Челябинска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, 22-й

Однокомнатная квартира в районе 22-й обходится в 125 000 ₽ за метр — на 7,6 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 629 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    125 000
    ₽
  • Аренда за метр
    629
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,6
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 22-й

  • Цена за метр 125 000 ₽ здесь, 106 083 ₽ в среднем по району — дороже на 17,8 %
  • Аренда за метр в месяц 629 ₽ здесь, 629 ₽ в среднем по району — разницы нет
  • Окупится за 16,6 года здесь, 14,1 года в среднем по району — дольше на 2,5 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 125 000 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 7,6 %
  • Аренда за метр в месяц 629 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 4,6 %
  • Окупится за 16,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 22-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,6 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 750 ₽, ещё четверть дороже 24 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 4 C
Монолитные дома — — — — 3 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

22-й — 46-й по цене метра среди районов Челябинска

22-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

22-й2-й24-й6-йБабушкинаСеверо-Запад Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 22-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Колхозный дороже 109 887 +3,6 629 6,9 14,6 46 / 18 A
5-й дороже 107 493 +1,3 605 6,8 14,8 28 / 11 A
Яблочный дороже 107 101 +1,0 571 6,4 15,6 6 / 7 A
Аэродромный дешевле 105 669 −0,4 — — — 5 / 0 B
7-й дешевле 105 639 −0,4 — — — 14 / 2 B
4-й дешевле 105 441 −0,6 738 8,4 11,9 13 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы об однокомнатных 22-го микрорайона

Компактный план и точный номер Молодогвардейцев важны для выбора.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить однокомнатные 22-го?

Проверьте кухню, этаж, состояние и полную цену. Материал дома здесь открыт.

Что выяснить о здании?

Год, конструкцию и ремонт общих сетей по адресу. Одна комната не говорит о состоянии дома.

Одна ли школа у Молодогвардейцев, 56 и 70?

Нет. Дом 56 относится к образовательному центру № 1 на Молодогвардейцев, 56Б, дом 70 — к школе № 78 на Молодогвардейцев, 62В.

Одинаков ли детский сад у этих домов?

Тоже нет. Для дома 56 указан сад № 366 на Молодогвардейцев, 56В, для дома 70 — сад № 384 на Молодогвардейцев, 68Б.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «22-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.