124 563
₽Район Воронежа · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Северный
В монолитных домах в районе Северный метр стоит 124 563 ₽ — на 1,9 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 511 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц511₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 47 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северный
- Цена за метр 124 563 ₽ здесь, 113 803 ₽ в среднем по району — дороже на 9,5 %
- Аренда за метр в месяц 511 ₽ здесь, 493 ₽ в среднем по району — дороже на 3,7 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 19,3 года в среднем по району — дольше на 1,1 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 124 563 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 1,9 %
- Аренда за метр в месяц 511 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 9,1 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 31 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,3 млн | 20 000 | 130 324 | 4,1 | 21 / 5 |
| Двухкомнатные | 7,9 млн | — | 121 963 | — | 9 / 3 |
| Трёхкомнатные | 9,7 млн | — | 109 800 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 130 324 | 450 | 4,1 | 24,1 | 21 / 5 | A |
| Двухкомнатные | 121 963 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 109 800 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 17-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северо-Восточный | дороже | 116 139 | +2,1 | 579 | 6,0 | 16,7 | 187 / 48 | A |
| Левобережный | дороже | 114 493 | +0,6 | 525 | 5,5 | 18,2 | 234 / 64 | A |
| Песчанка | дороже | 114 472 | +0,6 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Советский | дешевле | 110 641 | −2,8 | 501 | 5,4 | 18,4 | 167 / 59 | A |
| Песчаный лог | дешевле | 108 358 | −4,8 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Мостозавод | дешевле | 107 434 | −5,6 | 395 | 4,4 | 22,7 | 15 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Северный · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в монолитном фонде?
Размер здесь открыт: сначала сопоставьте планы и площади, затем цену квартиры целиком.
Что проверить после выбора планировки?
Адрес, этаж, состояние отделки и обслуживание общих систем выбранного здания.
Куда идёт автобус № 41?
По муниципальному перечню он соединяет Озёрки с улицей Антонова-Овсеенко. Остановку у выбранного дома и актуальный рейс проверьте отдельно.
Где искать парк Победы?
Городское управление экологии указывает парк у бульвара Победы, 23д и дома 23/1. От выбранной квартиры путь к входу проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы