139 931
₽Район Воронежа · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Песчанка
В монолитных домах в районе Песчанка метр стоит 139 931 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Песчанка
- Цена за метр 139 931 ₽ здесь, 114 472 ₽ в среднем по району — дороже на 22,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 565 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 139 931 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 14,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Песчанка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,5 млн | — | 155 882 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 155 882 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Песчанка — 16-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Песчанка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Боровое | дороже | 118 576 | +3,6 | 473 | 4,8 | 20,9 | 32 / 8 | A |
| Северо-Восточный | дороже | 116 139 | +1,5 | 579 | 6,0 | 16,7 | 187 / 48 | A |
| Левобережный | дороже | 114 493 | +0,0 | 525 | 5,5 | 18,2 | 234 / 64 | A |
| Северный | дешевле | 113 803 | −0,6 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
| Советский | дешевле | 110 641 | −3,3 | 501 | 5,4 | 18,4 | 167 / 59 | A |
| Песчаный лог | дешевле | 108 358 | −5,3 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Песчанка · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать квартиру в монолитном доме Песчанки?
Можно выбирать квартиры с разным числом комнат. Сопоставьте планировки, площади, этажи и полные цены.
Что выяснить по адресу?
Возраст здания, состояние лифта и историю ремонта фасада и общих сетей.
Какой автобус идёт к улице Саврасова?
Автобус № 65 соединяет Озёрки с улицей Саврасова и остановкой «Ул. Саврасова». Путь к остановке и сторону посадки от выбранного дома проверьте отдельно.
Где есть открытая спортплощадка?
Открытая спортивная площадка находится на Новосибирской, 55–59. Путь от выбранного дома и режим занятий уточните отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Песчанка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы