101 683
₽Район Воронежа · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Машмет
В панельных домах в районе Машмет метр стоит 101 683 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 362 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц362₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,4
В расчёте — 21 объявление о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Машмет
- Цена за метр 101 683 ₽ здесь, 94 693 ₽ в среднем по району — дороже на 7,4 %
- Аренда за метр в месяц 362 ₽ здесь, 449 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,2 %
- Окупится за 23,4 года здесь, 17,6 года в среднем по району — дольше на 5,8 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 101 683 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 16,8 %
- Аренда за метр в месяц 362 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 35,5 %
- Окупится за 23,4 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 5,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Машмет.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 20 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 22 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,9 млн | — | 110 632 | — | 5 / 1 |
| Двухкомнатные | 5,1 млн | — | 99 943 | — | 10 / 3 |
| Трёхкомнатные | 6,3 млн | — | 96 070 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 110 632 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 99 943 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 96 070 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Машмет — 25-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Машмет% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шилово | дороже | 101 949 | +7,7 | 506 | 6,0 | 16,8 | 34 / 9 | A |
| Тенистый | дороже | 98 977 | +4,5 | 408 | 4,9 | 20,2 | 28 / 6 | A |
| Придонский | дороже | 94 926 | +0,2 | — | — | — | 16 / 1 | B |
| Завод Процессор | дешевле | 93 834 | −0,9 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| ВАИ | дешевле | 84 780 | −10,5 | 439 | 6,2 | 16,1 | 64 / 17 | A |
| Отрожка | дешевле | 83 659 | −11,7 | — | — | — | 12 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Машмет · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер квартиры в панельном фонде?
Комнатность открыта: сопоставьте планы, площади, этажи и полные цены.
Одинаковы ли панельные здания?
Нет. Серию, состояние швов и историю ремонта следует узнавать по выбранному адресу.
Где искать парк БАМ?
Парк БАМ указан на Ростовской улице, 62д. Это другая зелёная зона, не парк имени Шерстюка на Ростовской, 39в.
Есть ли железнодорожная остановка «Машмет»?
Да, перевозчик указывает остановочный пункт между Масловкой и Придачей на направлении к Воронежу-1. Время конкретного поезда проверяйте на нужную дату.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Машмет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы