122 133
₽Район Волгограда · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Дзержинский
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Дзержинский обходится в 122 133 ₽ за метр — на 6,3 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 35 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Дзержинский
- Цена за метр 122 133 ₽ здесь, 137 360 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 122 133 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 6,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дзержинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,7 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 120 137 | — | — | — | 41 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 151 851 | — | — | — | 72 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 146 224 | — | — | — | 100 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 120 378 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дзержинский — 3-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дзержинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 190 435 | +38,6 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Центральный | дороже | 180 908 | +31,7 | — | — | — | 791 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 127 589 | −7,1 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дешевле | 126 047 | −8,2 | — | — | — | 730 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 121 960 | −11,2 | — | — | — | 304 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кирпич · Дзержинский · Волгоград · Новостройки
О выборе комнатности и типа дома в Дзержинском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в кирпичной трёхкомнатной новостройке?
Изоляцию спален, план санузлов, состав стен и проектные условия отделки. Ни три комнаты, ни кирпичная метка не показывают готовность отдельного корпуса.
Как учесть школьную дорогу?
Школа № 7 находится на Кортоева; для конкретного нового дома проверьте закрепление по его номеру и путь от корпуса. Материал стен школу не назначает.
Что изменилось на дорогах Семи Ветров?
У Кортоева, Симонова и проспекта Жукова в конце 2024 года ввели проезды с тротуарами и освещением. Они связали школу и жилые массивы Семи Ветров с основными дорогами; для дома в иной части района маршрут будет другим.
Где находится парк Героев-лётчиков?
Парк расположен в микрорайоне Семь Ветров. После второй очереди благоустройства там есть дорожки, детские и спортивные площадки, освещение и места отдыха. От Ангарской или другого адреса района путь к парку проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дзержинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы