Квадролог

Административный район Петербурга · четырёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Четырёхкомнатные квартиры, Район Адмиралтейский

Четырёхкомнатная квартира в районе Адмиралтейский обходится в 254 949 ₽ за метр — на 7,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 003 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    254 949
    ₽
  • Аренда за метр
    1 003
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,2
    года

В расчёте — 95 объявлений о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Адмиралтейский

  • Цена за метр 254 949 ₽ здесь, 322 393 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 003 ₽ здесь, 1 483 ₽ в среднем по району — дешевле на 32,4 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 3,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 254 949 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 7,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 003 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,7 %
  • Окупится за 21,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адмиралтейский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    31,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 млн ₽, ещё четверть дороже 45 млн ₽. В расчёте 95 объявлений.
  • Аренда в месяц
    127 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 110 000 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 19 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 1 C
Кирпичные дома 246 114 1 010 4,9 20,3 80 / 8 A
Монолитные дома — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Адмиралтейский — 4-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Адмиралтейский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АдмиралтейскийВасилеостровскийКировскийМосковскийФрунзенскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Адмиралтейский

Район так, как его называют в объявлениях: 328 353 ₽ за метр, 136 объявлений о продаже и 99 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 579 709 ₽ за метр, 585 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Адмиралтейский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградский дороже 481 841 +49,5 1 806 4,5 22,2 1 151 / 621 A
Василеостровский дороже 348 513 +8,1 1 424 4,9 20,4 1 080 / 812 A
Центральный дороже 346 218 +7,4 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Московский дешевле 314 578 −2,4 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A
Приморский дешевле 297 039 −7,9 1 119 4,5 22,1 1 900 / 1 911 A
Калининский дешевле 268 420 −16,7 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.