238 009
₽Район Петербурга · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Ивановский
В кирпичных домах в районе Ивановский метр стоит 238 009 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 403 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 403₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,1
В расчёте — 31 объявление о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ивановский
- Цена за метр 238 009 ₽ здесь, 276 712 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 403 ₽ здесь, 1 497 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,2 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 15,4 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 238 009 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 403 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 20,7 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 5,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ивановский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 19,3 млн ₽. В расчёте 31 объявление.Аренда в месяц 50 143 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,5 млн | — | 279 152 | — | 7 / 3 |
| Двухкомнатные | 12,2 млн | 56 000 | 234 077 | 5,4 | 8 / 7 |
| Трёхкомнатные | 17,1 млн | — | 212 110 | — | 11 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 279 152 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Двухкомнатные | 234 077 | 1 058 | 5,4 | 18,4 | 8 / 7 | A |
| Трёхкомнатные | 212 110 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Четырёхкомнатные в кирпичном доме, Ивановский, Санкт-Петербург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ивановский — 41-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ивановский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Семёновский | дороже | 287 110 | +3,8 | 1 388 | 5,8 | 17,2 | 107 / 69 | A |
| Волковское | дороже | 286 995 | +3,7 | 1 622 | 6,8 | 14,7 | 176 / 209 | A |
| № 75 | дороже | 279 136 | +0,9 | 1 045 | 4,5 | 22,3 | 69 / 56 | A |
| Коломна | дешевле | 273 408 | −1,2 | 1 440 | 6,3 | 15,8 | 94 / 89 | A |
| № 54 | дешевле | 271 433 | −1,9 | 1 174 | 5,2 | 19,3 | 120 / 114 | A |
| Южно-Приморский | дешевле | 270 234 | −2,3 | 965 | 4,3 | 23,3 | 458 / 270 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ивановский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы