Квадролог

Район Сочи · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Весёлое

Однокомнатная квартира в районе Весёлое обходится в 325 652 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 150 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    325 652
    ₽
  • Аренда за метр
    1 150
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,6
    года

В расчёте — 9 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Весёлое

  • Цена за метр 325 652 ₽ здесь, 312 535 ₽ в среднем по району — дороже на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 150 ₽ здесь, 1 165 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,2 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 22,4 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Сочи

  • Цена за метр 325 652 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 10,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 150 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 0,3 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Весёлое.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,9 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 800 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Монолитные дома 333 072 1 222 4,4 22,7 8 / 13 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Весёлое — 12-й по цене метра среди районов Сочи

Весёлое на карте Сочи

Микрорайон выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВесёлоеАдлерский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Весёлое% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Приморье дороже 331 885 +6,2 1 174 4,2 23,6 160 / 85 A
Чкаловский дороже 329 995 +5,6 1 086 3,9 25,3 27 / 47 A
Бытха дороже 329 861 +5,5 1 432 5,2 19,2 371 / 227 A
Завокзальный дешевле 312 319 −0,1 1 287 4,9 20,2 193 / 143 A
Зорька дешевле 310 549 −0,6 1 219 4,7 21,2 36 / 38 A
Нижнеимеретинская Бухта дешевле 309 085 −1,1 1 776 6,9 14,5 41 / 20 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Весёлое · Сочи · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у готовых однокомнатных в Весёлом?

Площадь комнаты и кухни, окна, этаж, ремонт и полную стоимость.

Почему важен точный адрес?

Сельская территория и соседний Сириус имеют разные адреса; путь к остановке и учреждению уточняйте для выбранного дома.

Какой автобус связывает Весёлое с вокзалами?

Маршрут № 550 проходит село и вокзалы Адлера, Сочи и Олимпийского парка через Хосту и Кудепсту. Остановку и рейс уточняйте перед поездкой.

Где находится школа № 100?

Городской справочник указывает Худякова, 15. Порядок приёма ребёнка и закрепление адреса проверяйте по действующему постановлению.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Весёлое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь СочиГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.