309 384
₽Район Сочи · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Нижнеимеретинская Бухта
В монолитных домах в районе Нижнеимеретинская Бухта метр стоит 309 384 ₽ — на 5,2 % дороже, чем в среднем по Сочи. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Нижнеимеретинская Бухта
- Цена за метр 309 384 ₽ здесь, 309 085 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 776 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 309 384 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нижнеимеретинская Бухта.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,9 млн ₽, ещё четверть дороже 18,3 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,5 млн | — | 305 551 | — | 14 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,6 млн | — | 301 483 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 305 551 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 301 483 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нижнеимеретинская Бухта — 15-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нижнеимеретинская Бухта% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Весёлое | дороже | 312 535 | +1,1 | 1 165 | 4,5 | 22,4 | 22 / 30 | A |
| Завокзальный | дороже | 312 319 | +1,0 | 1 287 | 4,9 | 20,2 | 193 / 143 | A |
| Зорька | дороже | 310 549 | +0,5 | 1 219 | 4,7 | 21,2 | 36 / 38 | A |
| Блиново | дешевле | 307 413 | −0,5 | 1 021 | 4,0 | 25,1 | 13 / 18 | A |
| Яна Фабрициуса | дешевле | 304 071 | −1,6 | 1 131 | 4,5 | 22,4 | 91 / 93 | A |
| Заречный | дешевле | 299 512 | −3,1 | 1 211 | 4,9 | 20,6 | 139 / 102 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Нижнеимеретинская Бухта · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подбирать комнатность в монолитных домах?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены выбранных квартир.
Почему нужен осмотр каждого корпуса?
Общий тип каркаса не означает одинаковую акустику и состояние общих коммуникаций.
Где расположены гимназия и детские сады Сириуса?
Гимназия указана на Полевой, 12; сады — на Общинной, 59 и Воскресенской, 16. Порядок приёма уточняйте у учреждения.
Какие железнодорожные пункты есть в Сириусе?
Официальный перечень называет вокзал «Олимпийский парк» и станцию «Олимпийская деревня». Они в разных частях территории; маршрут и рейс выбирайте от адреса жилья.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нижнеимеретинская Бухта». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы