247 175
₽Район Сочи · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Макаренко
В блочных домах в районе Макаренко метр стоит 247 175 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Макаренко
- Цена за метр 247 175 ₽ здесь, 277 977 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 170 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 247 175 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 16,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Макаренко.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Макаренко — 22-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Макаренко% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Малый Ахун | дороже | 285 417 | +2,7 | 733 | 3,1 | 32,5 | 6 / 8 | A |
| Верхняя Мацеста | дороже | 283 929 | +2,1 | 1 207 | 5,1 | 19,6 | 26 / 22 | A |
| Ареда | дороже | 281 578 | +1,3 | 1 209 | 5,2 | 19,4 | 41 / 24 | A |
| Кудепста | дешевле | 276 785 | −0,4 | 1 142 | 5,0 | 20,2 | 160 / 84 | A |
| Хостинский | дешевле | 275 044 | −1,1 | 1 113 | 4,9 | 20,6 | 57 / 61 | A |
| Голубые дали | дешевле | 267 396 | −3,8 | 1 061 | 4,8 | 21,0 | 112 / 64 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Блок · Макаренко · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подбирать комнатность в блочном фонде?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир нужного размера.
Что проверить у блочного дома?
Фасадные стыки, кровлю, вентиляцию и общие трубы.
Как с Макаренко доехать к вокзалу Сочи?
Сообщение «Сочиавтотранса» описывает маршрут № 2М от остановки «Почта» через Донскую и Виноградную к вокзалу. Нужную остановку от квартиры проверьте по адресу.
Где находится спортивная школа № 17?
Официальный справочник дополнительного образования указывает Макаренко, 8а. Набор и действующие секции уточняйте в школе.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Макаренко». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы