247 678
₽Район Сочи · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Лазаревское
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Лазаревское обходится в 247 678 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 706 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц706₽Аренда приносит в год3,4%Окупится за года29,2
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лазаревское
- Цена за метр 247 678 ₽ здесь, 231 940 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц 706 ₽ здесь, 776 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
- Окупится за 29,2 года здесь, 24,9 года в среднем по району — дольше на 4,3 года
Весь Сочи
- Цена за метр 247 678 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 15,8 %
- Аренда за метр в месяц 706 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 38,4 %
- Окупится за 29,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 7,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лазаревское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 16,5 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 37 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 208 007 | 585 | 3,4 | 29,6 | 13 / 9 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 228 336 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 242 291 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 265 856 | 958 | 4,3 | 23,1 | 10 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лазаревское — 33-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лазаревское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 235 383 | +1,5 | 1 011 | 5,2 | 19,4 | 17 / 15 | A |
| совхоз Приморский | дороже | 234 452 | +1,1 | 944 | 4,8 | 20,7 | 18 / 8 | A |
| Донская | дороже | 234 018 | +0,9 | 1 008 | 5,2 | 19,3 | 263 / 153 | A |
| Малый Ручей | дешевле | 222 798 | −3,9 | 954 | 5,1 | 19,5 | 49 / 25 | A |
| КСМ | дешевле | 218 291 | −5,9 | 908 | 5,0 | 20,0 | 29 / 8 | A |
| Вишневая | дешевле | 218 149 | −5,9 | 857 | 4,7 | 21,2 | 17 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Лазаревское · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Сопоставьте план комнат, размер кухни и санузла, окна и цену вместе с ремонтом.
Какие сведения здания запросить?
Год постройки, обслуживание лифта, кровли, фасада и общих инженерных сетей.
Где находится вокзал Лазаревская?
По карточке РЖД он находится на Лазарева, 13. Пригородные направления связывают Лазаревское с Сочи, но путь до вокзала и расписание рейса проверяйте для своего дома и даты.
Где расположены детские сады № 84 и № 111?
Официальный реестр даёт Победы, 95 и Лазарева, 46 соответственно. Наличие места и путь от квартиры уточняют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лазаревское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы