2 083 843
₽Район Сочи · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома, Адлерский
В кирпичных домах в районе Адлерский метр стоит 2 083 843 ₽ — на 341 % дороже, чем в среднем по Сочи. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 34 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Адлерский
- Цена за метр 2 083 843 ₽ здесь, 1 193 129 ₽ в среднем по району — дороже на 74,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 2 083 843 ₽ здесь, 472 969 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 340,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адлерский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 104,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 млн ₽, ещё четверть дороже 151,1 млн ₽. В расчёте 34 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 99,5 млн | — | 2 143 676 | — | 17 / 0 |
| Двухкомнатные | 158,4 млн | — | 2 142 210 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 2 143 676 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 2 142 210 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Адлерский — 3-й по цене метра среди районов Сочи
Административный район Адлерский
Тот же район по официальным границам: 480 742 ₽ за метр, 3 187 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 332 948 ₽ за метр, 561 объявление о продаже и 479 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Адлерский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 2 107 407 | +76,6 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| село Нижнее Уч-Дере | дороже | 1 291 667 | +8,3 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Светлана | дешевле | 994 898 | −16,6 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Мамайка | дешевле | 885 506 | −25,8 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Культурное Уч-Дере | дешевле | 865 962 | −27,4 | — | — | — | 95 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Адлерский · Сочи · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить комнатность нового кирпичного жилья?
Проверьте проектные планы, полезные площади и итоговые цены квартир нужного размера.
Какие данные нельзя переносить между корпусами?
Отделку, инженерные решения, стадию и дату передачи; они относятся к выбранному зданию.
Где есть подразделения поликлиники № 2?
Основной адрес — Гудаутская, 7; также указаны пункты на Ульянова, 68 и Лесной, 20. Нужное подразделение уточняют по обращению и адресу.
Где находятся вокзал Адлер и аэропорт?
Вокзал расположен на Ленина, 113, аэропорт — на Мира, 50. Метка «Адлерский» не показывает путь от квартиры до любого из них.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Адлерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы