140 039
₽Район Самары · трёхкомнатные в кирпичных домах
Новостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах, 12,15
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе 12,15 обходится в 140 039 ₽ за метр — на 2,9 % дороже, чем в среднем по Самаре. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 12,15
- Цена за метр 140 039 ₽ здесь, 144 305 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 140 039 ₽ здесь, 136 072 ₽ в среднем по Самаре — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 12,15.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 11,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
12,15 — 10-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 12,15% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | дороже | 160 000 | +10,9 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Промышленный | дороже | 159 724 | +10,7 | — | — | — | 54 / 0 | B |
| 16,18 | дороже | 146 005 | +1,2 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Мехзавод | дешевле | 144 091 | −0,1 | — | — | — | 196 / 0 | B |
| Управленческий | дешевле | 125 000 | −13,4 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 123 762 | −14,2 | — | — | — | 680 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кирпич · 12,15 · Самара · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить кирпичные трёхкомнатные в новостройках?
Проверьте план каждой спальни, кухню, отделку и проектное описание конструкции. Кирпич и три комнаты не определяют полезную площадь семьи.
Что сверить по строящемуся корпусу?
Проверьте его номер, стадию, техническое описание и дату передачи в проектной декларации и договоре. Условия другого кирпичного корпуса не переносите на этот.
Где взять книги в 15-м микрорайоне?
Библиотека № 25 работает на проспекте Карла Маркса, 452. В её карточке указана остановка «Рынок — 15-й микрорайон»; от дома в 12-м микрорайоне путь следует оценивать отдельно.
Есть ли прогулочная зона у Стара-Загоры?
Вход в лесопарк имени 60-летия Октября расположен у Стара-Загоры, 230. От квартиры на Карла Маркса или Черемшанской путь к нему зависит от конкретного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «12,15». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы