127 750
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Ростова-на-Дону
В кирпичных домах в Ростове-на-Дону метр стоит 127 750 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 706 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц706₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,1
В расчёте — 2 163 объявления о продаже и 634 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 127 750 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 4,6 %
- Аренда за метр в месяц 706 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 4,4 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Ростову-на-Дону.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 2 163 объявления.Аренда в месяц 31 457 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 634 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,9 млн | 28 576 | 134 528 | 6,6 | 615 / 270 |
| Двухкомнатные | 6,5 млн | 34 354 | 123 169 | 6,3 | 729 / 221 |
| Трёхкомнатные | 9,1 млн | 44 880 | 121 736 | 6,3 | 539 / 83 |
| Четырёхкомнатные | 13,4 млн | 123 750 | 118 257 | 10,2 | 96 / 9 |
| Пять комнат и больше | 21,6 млн | — | 102 011 | — | 21 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 134 528 | 739 | 6,6 | 15,2 | 615 / 270 | A |
| Двухкомнатные | 123 169 | 645 | 6,3 | 15,9 | 729 / 221 | A |
| Трёхкомнатные | 121 736 | 640 | 6,3 | 15,8 | 539 / 83 | A |
| Четырёхкомнатные | 118 257 | 1 006 | 10,2 | 9,8 | 96 / 9 | A |
| Пять комнат и больше | 102 011 | — | — | — | 21 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Ростова-на-Дону
Цвет микрорайона — цена метра в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Азов
- Советский
- Кулешовка
- пос. Персиановский
- Кагальник
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 11. На карте — Ростов-на-Дону без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Кирпичные дома Ростова-на-Дону
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в кирпичном фонде?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полные цены подходящих квартир.
Что осмотреть в кирпичном здании?
Перекрытия, вентиляцию, кровлю, подъезд и общие инженерные системы.
Где искать прогулочный ориентир?
Парк Горького находится в центре, «Аллея Роз» — в Советском районе, а парк Островского — на Сельмаше. Удобство пути к парку зависит от конкретного дома.
Почему важен берег Дона?
Город разделён рекой на правый и левый берега, соединённые в том числе Ворошиловским мостом. Для выбранного дома проверьте реальный маршрут к работе, а не только название города.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой