104 412
₽Район Омска · однокомнатные
Готовое жильё
Однокомнатные квартиры, Рябиновка
Однокомнатная квартира в районе Рябиновка обходится в 104 412 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Рябиновка
- Цена за метр 104 412 ₽ здесь, 103 641 ₽ в среднем по району — дороже на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 104 412 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 12,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рябиновка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 4,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Рябиновка — 43-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Рябиновка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Город Нефтяников | дороже | 105 274 | +1,6 | 653 | 7,4 | 13,4 | 442 / 97 | A |
| Радуга | дороже | 105 265 | +1,6 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Амурский | дороже | 103 725 | +0,1 | 578 | 6,7 | 15,0 | 178 / 13 | A |
| Чередовый | дешевле | 103 362 | −0,3 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Авиагородок | дешевле | 102 886 | −0,7 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Чкаловский | дешевле | 99 989 | −3,5 | 563 | 6,8 | 14,8 | 162 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Рябиновка · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовых однокомнатных Рябиновки?
Сравните планы комнаты и кухни, места для хранения, этаж, расположение окон и полную стоимость с учётом необходимого ремонта. В малоэтажном доме особенно внимательно проверьте отопление и состояние общих частей.
Как оценить дом выбранной однокомнатной?
По полному адресу и корпусу узнайте материал стен, дату ввода, состояние крыши, вентиляции и инженерных сетей. У соседних корпусов параметры могут различаться; отделка квартиры их не показывает.
Какая улица помогает найти Рябиновку?
Городской материал называет Рябиновку микрорайоном Кировского округа и указывает адрес на Верхнеднепровской, 273. Для выбранной квартиры сверяйте полный адрес: название микрорайона само по себе не задаёт границ.
Где расположен филиал детской поликлиники № 2?
Филиал № 5 находится на Верхнеднепровской, 267. Официальная страница поликлиники даёт адресный перечень участков; принадлежность выбранного дома и время приёма уточняйте по текущему расписанию.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Рябиновка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы