150 000
₽Район Омска
Готовое жильёНовостройки
Привокзальный
Квадратный метр в новостройках в районе Привокзальный стоит 150 000 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Омску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 105 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 150 000 ₽ здесь, 167 199 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 10,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Привокзальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 105 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,6 млн | — | 155 000 | — | 68 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | — | 140 000 | — | 13 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,5 млн | — | 138 752 | — | 24 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 155 00068 объявлений | 140 00013 объявлений | 138 75224 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Привокзальный — 9-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Привокзальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 169 872 | +13,2 | — | — | — | 1 146 / 0 | B |
| 1-й Кирпичный | дороже | 152 632 | +1,8 | — | — | — | 44 / 0 | B |
| Заозерный | дороже | 152 138 | +1,4 | — | — | — | 159 / 0 | B |
| Амурский-2 | дешевле | 148 821 | −0,8 | — | — | — | 28 / 0 | B |
| Сады Науки | дешевле | 146 397 | −2,4 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Старый город | дешевле | 140 146 | −6,6 | — | — | — | 25 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о доме на Вокзальной, 24
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположены дома из подборки новостроек Привокзального?
Все сохранённые объявления этой страницы относятся к одному дому — на Вокзальной, 24 в Ленинском округе. Другие улицы Привокзального представлены на странице готового жилья; по этой подборке нельзя судить обо всех новостройках микрорайона.
Дом на Вокзальной, 24 ещё строится?
Нет, дом сдан в IV квартале 2025 года. В 2026 году продавец предлагает квартиры уже в готовом кирпичном здании. Название раздела «новостройки» относится к типу предложений на сайте, а не означает, что покупателю предстоит ждать завершения строительства.
Как добраться от Вокзальной, 24 до железнодорожного вокзала?
Станция Омск-Пасс. находится со стороны Привокзальной площади; от Вокзальной, 24 карта показывает около 600 метров и семи минут пешком. Здание пассажирского вокзала — на улице Леконта, 1. Перед поездкой полезно проверить нужный вход и время пути на карте.
Что есть во дворе дома на Вокзальной, 24?
У дома предусмотрены детская площадка и подземная автостоянка на 37 мест. Сведения о дворе и паркинге относятся именно к Вокзальной, 24; наличие и условия покупки машиноместа нужно уточнять отдельно от квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Привокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы