150 000
₽Район Омска · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома, Привокзальный
В кирпичных домах в районе Привокзальный метр стоит 150 000 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Омску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 105 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Привокзальный
- Цена за метр 150 000 ₽ здесь, 150 000 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 150 000 ₽ здесь, 167 199 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 10,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Привокзальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 105 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,6 млн | — | 155 000 | — | 68 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | — | 140 000 | — | 13 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,5 млн | — | 138 752 | — | 24 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 155 000 | — | — | — | 68 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 140 000 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 138 752 | — | — | — | 24 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Привокзальный — 9-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Привокзальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 169 872 | +13,2 | — | — | — | 1 146 / 0 | B |
| 1-й Кирпичный | дороже | 152 632 | +1,8 | — | — | — | 44 / 0 | B |
| Заозерный | дороже | 152 138 | +1,4 | — | — | — | 159 / 0 | B |
| Амурский-2 | дешевле | 148 821 | −0,8 | — | — | — | 28 / 0 | B |
| Сады Науки | дешевле | 146 397 | −2,4 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Старый город | дешевле | 140 146 | −6,6 | — | — | — | 25 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Привокзальный · Омск · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать комнатность в новых кирпичных домах?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир нужного размера.
Почему проверять договор по своему корпусу?
Статус и ввод конкретного здания проверьте по его документам. Комплектацию и срок передачи выбранной квартиры уточните в договоре.
Есть ли здесь уже сданный новый дом?
Продавец указывает, что кирпичный дом на Вокзальной, 24 сдан. Для другой квартиры проверьте точный корпус и документы о его вводе.
Что устроено у Привокзальной площади?
Привокзальная площадь у железнодорожного вокзала прошла реконструкцию. Путь к ней и нынешнее состояние подходов оцените от выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Привокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы