152 632
₽Район Омска
Готовое жильёНовостройки
1-й Кирпичный
Квадратный метр в новостройках в районе 1-й Кирпичный стоит 152 632 ₽ — на 8,7 % дешевле, чем в среднем по Омску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 44 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 152 632 ₽ здесь, 167 199 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 8,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 1-й Кирпичный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 44 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,1 млн | — | 165 740 | — | 16 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,2 млн | — | 138 880 | — | 17 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,9 млн | — | 133 001 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 167 6716 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
1-й Кирпичный — 7-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 1-й Кирпичный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 175 143 | +14,7 | — | — | — | 320 / 0 | B |
| Октябрьский | дороже | 174 286 | +14,2 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| Кировский | дороже | 169 872 | +11,3 | — | — | — | 1 146 / 0 | B |
| Заозерный | дешевле | 152 138 | −0,3 | — | — | — | 159 / 0 | B |
| Привокзальный | дешевле | 150 000 | −1,7 | — | — | — | 105 / 0 | B |
| Амурский-2 | дешевле | 148 821 | −2,5 | — | — | — | 28 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Первокирпичном микрорайоне Омска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится 1-й Кирпичный микрорайон Омска?
Это Первокирпичный в районе улиц Завертяева и Краснознамённой, где находится школа №81. Он не совпадает с «1-м микрорайоном» у Ватутина на Левобережье: одинаковый порядковый номер здесь относится к разным местам.
Какие жилые дома есть на Завертяева?
На Завертяева соседствуют многоквартирные дома разных этапов строительства: десятиэтажные корпуса по программе переселения возводились в 2013–2017 годах, а дом №9Д ввели в 2022-м. Жилые кварталы здесь складывались постепенно, а не одним строительным проектом.
Какой автобус проходит через Первокирпичный?
Микрорайон служит конечной автобуса №29, который идёт к Омскому нефтеперерабатывающему заводу. Маршрут помогает связаться с северной частью города; ближайшую к конкретному дому остановку смотрите по улице Завертяева или Краснознамённой.
Какая школа работает в микрорайоне?
Школа №81 имеет два здания на Краснознамённой, 3 и 3а. Приём в первый класс привязан к адресу проживания, поэтому закрепление выбранного дома нужно уточнять по актуальным правилам школы или департамента образования Омска.
Где есть место для прогулки с детьми?
В Первокирпичном есть одноимённый сквер с игровым комплексом, тренажёрами и скамьями. Это локальное общественное пространство микрорайона, отдельно от крупных парков Омска.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «1-й Кирпичный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы