223 787
₽Район Омска · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в монолитных домах, Кировский
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Кировский обходится в 223 787 ₽ за метр — на 34 % дороже, чем в среднем по Омску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 66 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 223 787 ₽ здесь, 169 872 ₽ в среднем по району — дороже на 31,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 223 787 ₽ здесь, 167 199 ₽ в среднем по Омску — дороже на 33,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 66 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 168 495 | — | — | — | 127 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 183 229 | — | — | — | 112 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 175 034 | — | — | — | 151 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 6-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Город Водников | дороже | 190 000 | +11,8 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 175 143 | +3,1 | — | — | — | 320 / 0 | B |
| Октябрьский | дороже | 174 286 | +2,6 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| 1-й Кирпичный | дешевле | 152 632 | −10,1 | — | — | — | 44 / 0 | B |
| Заозерный | дешевле | 152 138 | −10,4 | — | — | — | 159 / 0 | B |
| Привокзальный | дешевле | 150 000 | −11,7 | — | — | — | 105 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Монолит · Кировский · Омск · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать однокомнатную в новом монолите?
Проектную комнату и кухню, окна, отделку, корпус и цену целиком.
Какие документы нужны для выбранного монолитного корпуса?
Сверьте строительный номер, секцию и инженерию в декларации, а комплектацию и срок передачи своей квартиры — в договоре.
Одинакова ли стадия корпусов «Зелёной Реки»?
Нет. Застройщик называет корпус 13 первой очереди сданным и указывает иные сроки для других корпусов. Статус выбранной квартиры сверяйте по её корпусу.
Кировский в объявлениях — весь округ?
Кировский административный округ лежит на левом берегу Иртыша, но сетка объявлений охватывает отдельные несмежные группы. Путь и принадлежность конкретного дома проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы