130 729
₽Район Омска · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Амурский-2
В монолитных домах в районе Амурский-2 метр стоит 130 729 ₽ — на 9,3 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Амурский-2
- Цена за метр 130 729 ₽ здесь, 129 663 ₽ в среднем по району — дороже на 0,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 635 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 130 729 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 9,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Амурский-2.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 7,2 млн | — | 130 198 | — | 6 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9 млн | — | 136 986 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 130 198 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 136 986 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные в монолитном доме, Амурский-2, Омск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Амурский-2 — 17-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Амурский-2% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Аванград | дороже | 131 213 | +1,2 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| 12-й | дороже | 130 886 | +0,9 | 569 | 5,2 | 19,2 | 75 / 17 | A |
| 11-й | дороже | 129 691 | +0,0 | 625 | 5,8 | 17,3 | 42 / 6 | A |
| 6-й | дешевле | 129 363 | −0,2 | 599 | 5,6 | 18,0 | 38 / 11 | A |
| Захламино | дешевле | 124 665 | −3,9 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Тополиный | дешевле | 124 225 | −4,2 | 538 | 5,2 | 19,2 | 38 / 10 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Амурский-2 · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в готовом монолите?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полные цены.
Почему нужен осмотр конкретного здания?
Материал каркаса не определяет возраст, работу лифта и состояние общей инженерии.
Что город сообщал об озеленении?
В 2021 году у дома 4 по 2-му Амурскому проезду высадили ясени и яблони. Возможный сквер тогда был планом; состояние участка сегодня проверьте на месте.
Амурский-2 и Амурский — одна метка?
Нет. Геослой хранит их отдельно; город относит дом 59 по 21-й Амурской к Амурскому-2. Контур объявлений не служит официальной схемой границ.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Амурский-2». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы