191 490
₽Район Новосибирска · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Западный
Однокомнатная квартира в районе Западный обходится в 191 490 ₽ за метр — на 8,8 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 29 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Западный
- Цена за метр 191 490 ₽ здесь, 174 782 ₽ в среднем по району — дороже на 9,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 191 490 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Западный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,4 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Западный — 12-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Западный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дзержинский | дороже | 196 330 | +12,3 | — | — | — | 2 981 / 0 | B |
| Лесоперевалка | дороже | 195 003 | +11,6 | — | — | — | 1 236 / 0 | B |
| Аэропорт | дороже | 183 465 | +5,0 | — | — | — | 85 / 0 | B |
| Европейский Берег | дешевле | 173 507 | −0,7 | — | — | — | 193 / 0 | B |
| Мира | дешевле | 164 319 | −6,0 | — | — | — | 33 / 0 | B |
| Ключ-Камышенскон плато | дешевле | 159 110 | −9,0 | — | — | — | 26 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные квартиры, Западный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в новой однокомнатной?
Проектную кухню, санузел, окна, отделку и цену договора; материал не ограничен.
Что проверить по корпусу?
Адрес, секцию, стадию, комплектацию и срок передачи.
Одинакова ли застройка Западного?
Здесь есть усадебные и многоквартирные улицы; на Колхидской и Забалуева появлялись новые дома. Окружение и конструкцию выбранного здания проверяйте по адресу.
Есть ли трамвай у вокзала?
У станции Новосибирск-Западный есть трамвайная остановка. Маршрут и время поездки сверяйте на дату выезда, а путь от квартиры — по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы