Квадролог

Район Москвы · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Солнцево

Однокомнатная квартира в районе Солнцево обходится в 471 351 ₽ за метр — на 0,9 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 741 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    471 351
    ₽
  • Аренда за метр
    1 741
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,6
    года

В расчёте — 87 объявлений о продаже и 101 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Солнцево

  • Цена за метр 471 351 ₽ здесь, 419 585 ₽ в среднем по району — дороже на 12,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 741 ₽ здесь, 1 761 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,2 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 19,9 года в среднем по району — дольше на 2,7 года

Вся Москва

  • Цена за метр 471 351 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 0,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 741 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,8 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнцево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 20,1 млн ₽. В расчёте 87 объявлений.
  • Аренда в месяц
    67 180 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 101 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 417 714 1 485 4,3 23,4 25 / 28 A
Монолитные дома 510 776 1 870 4,4 22,8 55 / 46 A
Блочные дома — — — — 1 / 5 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнцево — 2-й по цене метра среди районов Москвы

Солнцево на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнцевоЗаречьеМосковскийМосрентгенНово-ПеределкиноОчаково-МатвеевскоеТёплый СтанТропарёво-Никулино Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Метро Солнцево

Дома вокруг станции: 443 776 ₽ за метр, 171 объявление о продаже и 163 об аренде.

Открыть

Административный район Солнцево

Тот же район по официальным границам: 419 115 ₽ за метр, 408 объявлений о продаже и 380 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 484 220 ₽ за метр, 554 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнцево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ЗАО дороже 774 603 +84,6 2 105 3,3 30,7 9 / 5 A
Сосенское дешевле 377 380 −10,1 1 649 5,2 19,1 1 097 / 772 A
Внуковское дешевле 372 317 −11,3 1 442 4,6 21,5 347 / 262 A
Московский дешевле 349 666 −16,7 1 519 5,2 19,2 459 / 395 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнцево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.