Квадролог

Административный район Москвы · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Район Свиблово

Однокомнатная квартира в районе Свиблово обходится в 747 347 ₽ за метр — на 40 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    747 347
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 73 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Свиблово

  • Цена за метр 747 347 ₽ здесь, 728 065 ₽ в среднем по району — дороже на 2,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Москва

  • Цена за метр 747 347 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 40,1 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Свиблово.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    31,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,1 млн ₽, ещё четверть дороже 34,5 млн ₽. В расчёте 73 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Монолитные дома 747 347 — — — 73 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Свиблово — 21-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Свиблово на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СвибловоБабушкинскийОстанкинскийОтрадноеРостокиноЮжное МедведковоЯрославский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в новостройках. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Свиблово

Дома вокруг станции: 436 072 ₽ за метр, 200 объявлений о продаже.

Открыть

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 513 152 ₽ за метр, 120 объявлений о продаже и 132 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Свиблово% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ростокино дороже 739 281 +1,5 — — — 164 / 0 B
Гагаринский дороже 735 824 +1,1 — — — 84 / 0 B
Донской дороже 731 202 +0,4 — — — 466 / 0 B
Нагатинский затон дешевле 722 561 −0,8 — — — 227 / 0 B
Академический дешевле 709 264 −2,6 — — — 19 / 0 B
Даниловский дешевле 702 462 −3,5 — — — 2 944 / 0 B

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.