299 465
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Бибирево
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Бибирево обходится в 299 465 ₽ за метр — на 37 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Бибирево
- Цена за метр 299 465 ₽ здесь, 349 717 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 380 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 299 465 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 37,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бибирево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 22,4 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 336 486 | 1 216 | 4,3 | 23,1 | 33 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 411 429 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 6 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бибирево — 105-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Метро Бибирево
Дома вокруг станции: 360 184 ₽ за метр, 89 объявлений о продаже и 59 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бибирево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Марьино | дороже | 358 828 | +2,6 | 1 365 | 4,6 | 21,9 | 283 / 176 | A |
| Восточное Дегунино | дороже | 357 501 | +2,2 | 1 352 | 4,5 | 22,0 | 108 / 50 | A |
| Косино-Ухтомский | дороже | 350 227 | +0,1 | 1 240 | 4,2 | 23,5 | 79 / 60 | A |
| Зябликово | дешевле | 345 754 | −1,1 | 1 346 | 4,7 | 21,4 | 83 / 72 | A |
| Бирюлёво Восточное | дешевле | 344 059 | −1,6 | 1 256 | 4,4 | 22,8 | 250 / 164 | A |
| Выхино-Жулебино | дешевле | 341 017 | −2,5 | 1 296 | 4,6 | 21,9 | 196 / 121 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено