Квадролог

Станция метро в Москве · Кольцевая линия · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Метро Парк Культуры

В кирпичных домах у метро Парк Культуры метр стоит 875 359 ₽ — на 84 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 872 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    875 359
    ₽
  • Аренда за метр
    2 872
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,9
    %
    в год
  • Окупится за
    25,4
    года

В расчёте — 64 объявления о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Парк Культуры

  • Цена за метр 875 359 ₽ здесь, 1 431 674 ₽ в среднем у станции — дешевле на 38,9 %
  • Аренда за метр в месяц 2 872 ₽ здесь, 3 311 ₽ в среднем у станции — дешевле на 13,3 %
  • Окупится за 25,4 года здесь, 36,0 года в среднем у станции — быстрее на 10,6 года

Вся Москва

  • Цена за метр 875 359 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 84,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 872 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 55,4 %
  • Окупится за 25,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,0 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Парк Культуры.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    69,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45,2 млн ₽, ещё четверть дороже 142,7 млн ₽. В расчёте 64 объявления.
  • Аренда в месяц
    220 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 143 750 ₽, ещё четверть дороже 611 750 ₽. В расчёте 44 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 49 млн 138 000 908 132 3,2 11 / 9
Трёхкомнатные 76,5 млн 213 000 838 040 4,0 25 / 19
Четырёхкомнатные 108,8 млн 672 500 867 794 6,3 15 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 5 C
Двухкомнатные 908 132 2 450 3,2 30,9 11 / 9 A
Трёхкомнатные 838 040 2 793 4,0 25,0 25 / 19 A
Четырёхкомнатные 867 794 4 544 6,3 15,9 15 / 8 A
Пять комнат и больше — — — — 4 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Парк Культуры — 1-я по цене метра из 6 станций линии

Метро Парк Культуры на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Парк КультурыКиевскаяКропоткинскаяСмоленскаяФрунзенская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 3 018 272 ₽ за метр, 164 объявления о продаже.

Открыть

Станции Кольцевой линии

Станции Кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Парк Культуры% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Культуры 1 431 674 0 3 311 2,8 36,0 152 / 103 A
Добрынинская 832 483 −41,9 2 684 3,9 25,8 44 / 25 A
Новослободская 708 486 −50,5 2 447 4,1 24,1 61 / 43 A
Таганская 700 633 −51,1 2 234 3,8 26,1 86 / 88 A
Краснопресненская 678 954 −52,6 2 453 4,3 23,1 36 / 68 A
Комсомольская 548 626 −61,7 2 203 4,8 20,7 25 / 18 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Парк Культуры» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Парк Культуры и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.