Квадролог

Район Москвы · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Кокошкино

В монолитных домах в районе Кокошкино метр стоит 289 091 ₽ — на 39 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 373 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    289 091
    ₽
  • Аренда за метр
    1 373
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 32 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кокошкино

  • Цена за метр 289 091 ₽ здесь, 273 990 ₽ в среднем по району — дороже на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 373 ₽ здесь, 1 288 ₽ в среднем по району — дороже на 6,6 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 17,7 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 289 091 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 39,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 373 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,7 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кокошкино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,9 млн ₽, ещё четверть дороже 20 млн ₽. В расчёте 32 объявления.
  • Аренда в месяц
    49 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 43 000 ₽, ещё четверть дороже 53 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,5 млн 45 000 353 933 4,3 5 / 5
Двухкомнатные 13,8 млн 55 000 287 951 5,5 10 / 8
Трёхкомнатные 19,9 млн — 269 515 — 13 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 353 933 1 271 4,3 23,2 5 / 5 A
Двухкомнатные 287 951 1 322 5,5 18,1 10 / 8 A
Трёхкомнатные 269 515 — — — 13 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кокошкино — 27-й по цене метра среди районов Москвы

Кокошкино на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КокошкиноВнуково Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 280 123 ₽ за метр, 116 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кокошкино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
14-й дороже 281 485 +2,7 1 177 5,0 19,9 24 / 15 A
11-й дороже 277 449 +1,3 1 099 4,8 21,0 18 / 6 A
НАО (Новомосковский) дороже 276 450 +0,9 1 272 5,5 18,1 20 / 15 A
Рязановское дешевле 273 388 −0,2 1 193 5,2 19,1 141 / 131 A
Воскресенское дешевле 271 973 −0,7 1 143 5,0 19,8 98 / 34 A
Щербинка дешевле 265 654 −3,0 1 073 4,8 20,6 107 / 75 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кокошкино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.