328 029
₽Район Москвы · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Филимонковское
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Филимонковское обходится в 328 029 ₽ за метр — на 31 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 458 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 458₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,8
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Филимонковское
- Цена за метр 328 029 ₽ здесь, 305 770 ₽ в среднем по району — дороже на 7,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 458 ₽ здесь, 1 452 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Вся Москва
- Цена за метр 328 029 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 31,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 458 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,1 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Филимонковское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 51 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 54 900 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 308 910 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 329 961 | 1 410 | 5,1 | 19,5 | 23 / 12 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 4 | C |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Филимонковское — 17-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Филимонковское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19-й | дороже | 319 872 | +4,6 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Десёновское | дороже | 312 259 | +2,1 | 1 236 | 4,7 | 21,1 | 338 / 269 | A |
| 18-й | дороже | 310 663 | +1,6 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| 15-й | дешевле | 299 544 | −2,0 | 1 053 | 4,2 | 23,7 | 30 / 10 | A |
| 16-й | дешевле | 298 744 | −2,3 | — | — | — | 24 / 4 | B |
| 4-й | дешевле | 298 688 | −2,3 | 1 107 | 4,4 | 22,5 | 18 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Филимонковское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы