Квадролог

Район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Десёновское

В панельных домах в районе Десёновское метр стоит 299 647 ₽ — на 37 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 009 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    299 647
    ₽
  • Аренда за метр
    1 009
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    24,7
    года

В расчёте — 50 объявлений о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Десёновское

  • Цена за метр 299 647 ₽ здесь, 312 259 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 009 ₽ здесь, 1 236 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,3 %
  • Окупится за 24,7 года здесь, 21,1 года в среднем по району — дольше на 3,7 года

Вся Москва

  • Цена за метр 299 647 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 37,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 009 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 45,4 %
  • Окупится за 24,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 3,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Десёновское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,3 млн ₽, ещё четверть дороже 17 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.
  • Аренда в месяц
    44 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,2 млн 40 000 339 251 3,7 18 / 13
Двухкомнатные 15,9 млн 55 000 281 667 4,0 18 / 6
Трёхкомнатные 21 млн — 253 930 — 7 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 339 251 1 053 3,7 26,8 18 / 13 A
Двухкомнатные 281 667 938 4,0 25,0 18 / 6 A
Трёхкомнатные 253 930 — — — 7 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Десёновское — 15-й по цене метра среди районов Москвы

Десёновское на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДесёновскоеТроицк Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 313 461 ₽ за метр, 1 756 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Десёновское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
20-й дороже 328 947 +5,3 1 254 4,6 21,9 7 / 6 A
6-й дороже 321 436 +2,9 — — — 17 / 4 B
19-й дороже 319 872 +2,4 — — — 7 / 3 B
18-й дешевле 310 663 −0,5 — — — 11 / 2 B
Филимонковское дешевле 305 770 −2,1 1 452 5,7 17,5 145 / 133 A
15-й дешевле 299 544 −4,1 1 053 4,2 23,7 30 / 10 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Десёновское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.