Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Соцгород

Трёхкомнатная квартира в районе Соцгород обходится в 162 367 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    162 367
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 8 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Соцгород

  • Цена за метр 162 367 ₽ здесь, 186 058 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,7 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 18,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Казань

  • Цена за метр 162 367 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 24,7 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Соцгород.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома — — — — 4 / 0 C
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Соцгород — 34-й по цене метра среди районов Казани

Соцгород на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоцгородАвиастроительныйКараваевоСвердлова Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Соцгород% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
кварталы 25, МЖК дороже 188 943 +1,6 747 4,7 21,1 57 / 36 A
9,10,11 дороже 188 808 +1,5 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 дороже 188 624 +1,4 739 4,7 21,3 16 / 18 A
7,8 дешевле 185 875 −0,1 689 4,4 22,5 39 / 21 A
квартал 20 дешевле 185 658 −0,2 746 4,8 20,7 45 / 14 A
Азино-1 дешевле 184 395 −0,9 705 4,6 21,8 107 / 76 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные Соцгорода

Большую квартиру оценивайте по плану и свойствам конкретного дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёхкомнатной?

Спальни, общую комнату, санузлы, хранение, свет и полную стоимость покупки.

Почему цена метра не заменяет осмотр?

Она не показывает состояние кровли, перекрытий и общих коммуникаций и не включает будущий ремонт.

Где сад №392?

На Лядова, 9а. Наличие места и путь от квартиры уточняйте отдельно.

Где медцентр Авиастроительного района?

Консультативно-диагностический центр с общеврачебной практикой находится на Лукина, 10; условия приёма проверяйте в учреждении.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Соцгород». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.