Квадролог

Район Казани · однокомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в панельных домах, 9,10,11

Однокомнатная квартира в панельном доме в районе 9,10,11 обходится в 202 160 ₽ за метр — на 6,2 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 730 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    202 160
    ₽
  • Аренда за метр
    730
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,1
    года

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 9,10,11

  • Цена за метр 202 160 ₽ здесь, 188 808 ₽ в среднем по району — дороже на 7,1 %
  • Аренда за метр в месяц 730 ₽ здесь, 713 ₽ в среднем по району — дороже на 2,4 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 22,1 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Вся Казань

  • Цена за метр 202 160 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 6,2 %
  • Аренда за метр в месяц 730 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,4 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9,10,11.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,7 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в кирпичных домах 206 704 — — — 6 / 3 B
Однокомнатные в монолитных домах — — — — 2 / 0 C
Двухкомнатные в панельных домах 177 010 — — — 8 / 4 B
Трёхкомнатные в панельных домах 148 674 — — — 6 / 1 B
Четырёхкомнатные в панельных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

9,10,11 — 32-й по цене метра среди районов Казани

9,10,11 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

9,10,117,8Азино-2Горки-1Изумрудный городПриволжский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 9,10,11% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Азино-2 дороже 195 655 +3,6 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дороже 190 829 +1,1 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК дороже 188 943 +0,1 747 4,7 21,1 57 / 36 A
квартал 39 дешевле 188 624 −0,1 739 4,7 21,3 16 / 18 A
Соцгород дешевле 186 058 −1,5 826 5,3 18,8 59 / 44 A
7,8 дешевле 185 875 −1,6 689 4,4 22,5 39 / 21 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные однокомнатные кварталов 9, 10 и 11

Компактную планировку сопоставляйте с межпанельными швами.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в квартире?

Кухню, санузел, свет, этаж и полную цену с ремонтом.

Что осмотреть у панели?

Стыки, фасад, кровлю и общие трубы.

Где гимназия и детсад у Кул Гали?

Гимназия №18 — дом 13, сад №157 — дом 1а. Приём семьи зависит от точного адреса.

Как выбрать станцию метро?

«Дубравная» и «Проспект Победы» действуют; путь от панельного дома на Завойского и Фучика может различаться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9,10,11». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.