198 000
₽Район Краснодара · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в кирпичных домах, Березовый
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Березовый обходится в 198 000 ₽ за метр — на 8,8 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 306 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Березовый
- Цена за метр 198 000 ₽ здесь, 154 484 ₽ в среднем по району — дороже на 28,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Краснодар
- Цена за метр 198 000 ₽ здесь, 181 912 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Березовый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 306 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 143 333 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 168 000 | — | — | — | 67 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 135 000 | — | — | — | 64 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Березовый — 12-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Березовый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9-й километр | дороже | 175 000 | +13,3 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| РИП | дороже | 169 317 | +9,6 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Школьный | дороже | 167 692 | +8,6 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Карасунский | дешевле | 148 246 | −4,0 | — | — | — | 3 825 / 0 | B |
| Горхутор | дешевле | 130 000 | −15,8 | — | — | — | 205 / 0 | B |
| Дубинка | дешевле | 128 500 | −16,8 | — | — | — | 57 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые кирпичные однокомнатные в Берёзовом
Проверьте проектный план и срок передачи кирпичного корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в компактной квартире?
Кухню, санузел, окна, проектную площадь, отделку и полную цену. Кирпич не задаёт один план.
Что подтвердит передачу корпуса?
Строительный номер в декларации и договорную дату. Материал стен не показывает готовность.
Как узнать школьное закрепление?
Школа № 50 находится на Целиноградской, 1. Проверьте новый номер дома в официальном адресном перечне.
Где находится детский сад № 57?
На Декоративной, 8/1. Наличие места и направление ребёнка уточняйте через комиссию.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Березовый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы