88 386
₽Район Екатеринбурга · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома, Кольцово
В панельных домах в районе Кольцово метр стоит 88 386 ₽ — на 41 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 639 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц639₽Аренда приносит в год8,7%Окупится за года11,5
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кольцово
- Цена за метр 88 386 ₽ здесь, 91 943 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
- Аренда за метр в месяц 639 ₽ здесь, 679 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
- Окупится за 11,5 года здесь, 11,3 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 88 386 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 40,9 %
- Аренда за метр в месяц 639 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 22,7 %
- Окупится за 11,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 3,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кольцово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 22 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 500 ₽, ещё четверть дороже 28 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 3,8 млн | — | 87 413 | — | 7 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 4 | C |
| Двухкомнатные | 87 413 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные в панельном доме, Кольцово, Екатеринбург мало объявлений
- Трёхкомнатные в панельном доме, Кольцово, Екатеринбург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кольцово — 36-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кольцово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лечебный | дороже | 104 278 | +13,4 | — | — | — | 25 / 4 | B |
| Химмаш | дороже | 101 160 | +10,0 | 613 | 7,3 | 13,8 | 115 / 25 | A |
| Елизавет | дороже | 95 435 | +3,8 | 587 | 7,4 | 13,5 | 26 / 8 | A |
| Калиновский | дешевле | 91 216 | −0,8 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Кольцово
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты среди панельных домов?
Материал известен, планы и размеры могут различаться. Сравните площадь и цену всей квартиры.
Что выяснить по адресу?
Серию, год, ремонт стыков, лифтов и коммуникаций.
Где находится школа № 92?
Муниципальная школа указывает адрес Ракетная, 6. Закрепление выбранного дома и порядок приёма проверяйте отдельно; адрес школы не подтверждает обслуживание всех квартир микрорайона.
«Кольцово» и «Аэропорт Кольцово» — одна остановка?
Нет. Пригородный перевозчик перечисляет их как разные остановочные пункты. Перед поездкой выбирайте нужную платформу, расписание и путь от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кольцово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы