145 941
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Химмаш
Двухкомнатная квартира в районе Химмаш обходится в 145 941 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 42 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Химмаш
- Цена за метр 145 941 ₽ здесь, 149 350 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 145 941 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 16,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Химмаш.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,7 млн ₽. В расчёте 42 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Химмаш — 26-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Химмаш% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вторчермет | дороже | 155 906 | +4,4 | — | — | — | 4 018 / 0 | B |
| Уктус | дороже | 153 801 | +3,0 | — | — | — | 1 343 / 0 | B |
| Широкая Речка | дороже | 153 754 | +2,9 | — | — | — | 768 / 0 | B |
| Чкаловский | дешевле | 138 836 | −7,0 | — | — | — | 191 / 0 | B |
| Компрессорный | дешевле | 135 286 | −9,4 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Птицефабрика | дешевле | 130 180 | −12,8 | — | — | — | 347 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Химмаш
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в новой двухкомнатной?
Изоляция комнат, санузел, отделка и полная стоимость.
Что комнатность не сообщает?
Материал, строительный адрес и дату передачи корпуса.
Где взрослая поликлиника на Химмаше?
Отделение № 1 ЦГБ № 20 указано на Зои Космодемьянской, 42. Прикрепление, запись и путь от квартиры уточняйте у больницы.
Одинаковы ли дома на Химмаше?
Соседняя существующая застройка Химмаша формировалась в разные десятилетия: позднее появились многоквартирные кварталы и МЖК. Возраст и конструкцию выбранного нового корпуса сверяйте по его проектной документации.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Химмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы